Esta ciudad mantiene una dinámica propia cuando se trata del mercado inmobiliario. En los últimos años, el alquiler en Mendoza ha ganado protagonismo, tanto para residentes como para quienes buscan una oportunidad de inversión.
Con barrios en constante crecimiento, una oferta variada de propiedades y una calidad de vida que se destaca en el país, la provincia se consolida como un punto de interés para inquilinos e inversores.
La ciudad ofrece una combinación estratégica de infraestructura, servicios y paisajes únicos. Este equilibrio impulsa tanto el alquiler como la búsqueda de viviendas en otras zonas del Gran Mendoza. Desde departamentos modernos hasta casas familiares en zonas residenciales, la variedad de opciones responde a distintas necesidades y estilos de vida.
Alquiler en Mendoza: cómo está el mercado hoy
El mercado de alquiler en Mendoza experimenta una transformación sostenida. La demanda sigue creciendo, particularmente en zonas con buena conectividad, cercanas a espacios verdes y con acceso a servicios como transporte público, colegios y centros de salud.
Barrios como Quinta Sección, Godoy Cruz y Dorrego se destacan entre los más buscados por quienes quieren vivir cerca del centro sin perder la tranquilidad.
En cuanto a precios, hay una marcada segmentación según la zona, el tipo de propiedad y su estado general. Los departamentos de uno o dos ambientes en zonas céntricas se alquilan más rápido, mientras que en los barrios residenciales hay una mayor oferta de casas con jardín o patio, ideales para familias.
También se percibe una demanda creciente de inmuebles con espacios de coworking o ambientes multifunción, lo que refleja nuevas formas de habitar.
Qué buscan los inquilinos en Mendoza
Las preferencias de quienes alquilan en Mendoza están influenciadas por la ubicación, el estado de la propiedad y las comodidades disponibles. En departamentos, se valoran mucho las unidades con balcón, aire acondicionado, cochera y buena ventilación. En casas, el patio o jardín es un diferencial clave, sobre todo si tienen quincho o parrilla.
Los jóvenes profesionales y estudiantes suelen concentrarse en la capital y zonas aledañas, mientras que las familias priorizan barrios con colegios y espacios recreativos. Además, cada vez más personas buscan propiedades que les permitan combinar la vida personal con el trabajo remoto. Este cambio de hábitos también influye en el diseño y elección de los espacios.
Departamentos en Mendoza: oportunidades para invertir
Los departamentos en Mendoza representan una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad a mediano o largo plazo. La demanda sostenida y la valorización de zonas como el microcentro, la Cuarta y Quinta Sección hacen que invertir en propiedades para alquilar sea una opción atractiva. Las unidades más chicas suelen ser las más dinámicas en términos de ocupación y retorno.
Muchos desarrollos recientes se enfocan en departamentos funcionales, con amenities como SUM, pileta o gimnasio. Esta propuesta moderna capta la atención de estudiantes, parejas jóvenes y profesionales, lo que asegura una buena rotación de inquilinos. Además, la normativa local favorece los alquileres temporarios y turísticos, ampliando el abanico de posibilidades.
Mendoza capital y San Rafael: perfiles distintos, mismos beneficios
La capital mendocina es el epicentro de la actividad comercial, educativa y cultural de la provincia. Por eso, el alquiler en Mendoza Capital tiene una demanda constante, especialmente en departamentos bien ubicados. En cambio, zonas como San Rafael atraen a quienes buscan un ritmo de vida más tranquilo, sin renunciar a servicios esenciales.
Las casas en Mendoza San Rafael son especialmente atractivas para quienes priorizan el contacto con la naturaleza, la amplitud de espacios y un estilo de vida más relajado. Estas propiedades también funcionan muy bien como segundas residencias o inversiones destinadas al turismo, una actividad que no deja de crecer en la región.
Venta de propiedades: qué tener en cuenta si pensás invertir
- Rentabilidad: La venta de casas en Mendoza ofrece una de las mejores relaciones entre precio de compra y valor de alquiler del país, con rendimientos anuales que pueden superar el 5% en zonas estratégicas.
- Variedad de oferta: Hay oportunidades tanto en departamentos nuevos como en casas a reciclar o lotes en urbanizaciones cerradas.
- Estabilidad de la demanda: La población universitaria y la llegada de personas de otras provincias asegura un flujo constante de potenciales inquilinos.
- Marco legal: La legislación provincial es clara y accesible, lo que brinda seguridad a propietarios e inquilinos.
- Revalorización de zonas: Barrios con nuevas obras viales, centros comerciales o espacios públicos suelen experimentar incrementos de valor.
Invertir acá es una estrategia sólida, especialmente para quienes buscan diversificar su capital en un mercado con demanda sostenida y buen potencial de crecimiento.
Vivir en Mendoza: entorno, servicios y calidad de vida
Mendoza ofrece una combinación atractiva de servicios urbanos y entorno natural. El sistema de transporte, los espacios culturales y la amplia red educativa convierten a la ciudad en un lugar cómodo para vivir. Las ciclovías, los parques y la limpieza urbana son puntos valorados tanto por residentes como por quienes llegan desde otras provincias.
Además, la cercanía con la Cordillera de los Andes, la oferta gastronómica y la agenda de eventos culturales y deportivos suman valor a la experiencia de vivir en esta ciudad. Esta calidad de vida, unida a un mercado inmobiliario en expansión, refuerza la posición de Mendoza como una plaza ideal para quienes buscan alquilar, vivir o invertir.
El alquiler en Mendoza sigue ganando terreno entre quienes priorizan calidad de vida, conectividad y una oferta inmobiliaria sólida. Ya sea que estés buscando mudarte, invertir o explorar nuevas oportunidades, Mendoza tiene propuestas para cada necesidad.Invertir en ladrillos es invertir en el futuro. Encontrá propiedades en todo el país listas para generar rentabilidad. Mirá todos los inmuebles que tenemos para vos.
