Mudarse o invertir en un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata tiene su atractivo propio: buena conectividad, variedad de servicios, cercanía con la costa y opciones para todos los presupuestos. 

Pero encontrar el espacio justo para vivir o alquilar no es solamente una cuestión de suerte. Los barrios, el tipo de edificación y los beneficios disponibles en cada zona son factores decisivos. Acá te contamos qué aspectos vale la pena evaluar antes de tomar la decisión y qué barrios son los más recomendables si estás en búsqueda activa.

¿Por qué elegir un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata?

Un departamento de 2 ambientes suele ser ideal para quienes priorizan comodidad sin resignar funcionalidad. Ya sea como primera propiedad, para vacacionar o para renta temporaria, estos espacios ofrecen una buena relación entre precio, mantenimiento y posibilidades de uso. 

Mar del Plata, además, combina mar, ciudad y servicios, lo que la convierte en una plaza atractiva para vivir todo el año o generar ingresos por alquiler turístico.

Hoy, en la red de oficinas RE/MAX, podés encontrar múltiples opciones de departamentos de 2 ambientes en proyectos nuevos y usados, incluso con beneficios exclusivos. Desde desarrollos en zonas estratégicas hasta propiedades ya listas para habitar, las oportunidades son amplias y segmentadas para diferentes perfiles.

Barrios recomendados para comprar

Esta ciudad tiene zonas con identidades bien marcadas y eso influye directamente en la experiencia de vivir allí o en el rendimiento de una inversión inmobiliaria. Algunas de las zonas más buscadas para departamentos de estas características son:

  • Playa Grande: Es una de las áreas con mayor prestigio de la ciudad. Su cercanía a la costa, a zonas gastronómicas de calidad y a desarrollos modernos la vuelve una opción premium, con precios acordes a ese valor.
  • La Perla: Se trata de un barrio tradicional que mezcla patrimonio histórico y renovación urbana. A metros del mar y del centro, ofrece alternativas que combinan buena ubicación y precios más accesibles que Playa Grande.
  • Macrocentro: Ideal para quienes priorizan la cercanía con bancos, universidades y transporte. Hay una amplia oferta de departamentos de 2 y 3 ambientes, algunos incluso reciclados o en edificios con amenities.
  • Guemes: Otro polo de alta demanda, sobre todo por su perfil comercial y su cercanía a puntos turísticos. Los departamentos allí tienen buena proyección de alquiler temporario.

Qué tener en cuenta antes de comprar

Además de la zona, hay otros factores que hacen la diferencia cuando estás evaluando una propiedad. Aquí algunos puntos clave:

  • Antigüedad y estado del edificio: No es lo mismo un emprendimiento a estrenar que un edificio de 40 años sin mantenimiento. Esto incide en las expensas, en la seguridad del inmueble y en el valor futuro de reventa.
  • Ubicación dentro del barrio: A veces, una cuadra puede marcar la diferencia entre tener buena vista, seguridad y servicios cerca o lo contrario. Revisá accesos, transporte y comercios cercanos.
  • Orientación y luminosidad: Un departamento interno y oscuro puede ser más barato, pero difícil de alquilar o vender. Si es frente, mejor aún si tiene balcón.
  • Forma de pago: En RE/MAX, muchas propiedades permiten pagar en cuotas o acceder a beneficios financieros. Estos detalles pueden facilitar muchísimo el proceso de compra.
  • Destino de uso: ¿Lo querés para vivir, alquilar a turistas o generar renta anual? Cada objetivo tiene criterios de elección diferentes.

Alternativas para otros perfiles: departamentos de 3 ambientes

Si tu presupuesto o tus necesidades van un poco más allá, también es posible considerar un departamento de 3 ambientes en Mar del Plata. Esta opción es ideal para familias, parejas con hijes o para quienes buscan sumar un espacio extra como escritorio o segundo dormitorio. 

En zonas como Constitución, Chauvin o Stella Maris, hay departamentos de tres ambientes con cochera, terraza o parrilla, lo que representa un plus en términos de calidad de vida o revalorización de la inversión.

Además, si el objetivo es maximizar ingresos por alquiler temporario, contar con un ambiente adicional puede marcar la diferencia. La demanda turística en Mar del Plata es estable y amplia, lo que hace que unidades más grandes también tengan un buen rendimiento locativo, especialmente si están bien equipadas.

Frente al mar: una inversión con plus de valor

La venta de departamentos en Mar del Plata frente al mar sigue siendo una de las tipologías más demandadas. Aunque el valor por metro cuadrado es más alto, la rentabilidad en alquileres temporarios o la plusvalía futura justifican la inversión. Desde Playa Chica hasta Punta Mogotes, hay edificios con amenities como pileta, gimnasio, vigilancia y cocheras propias.

Si bien estas propiedades suelen tener mayor competencia, en RE/MAX contamos con unidades en emprendimientos exclusivos con condiciones de pago flexibles. Acceder a un departamento frente al mar ya no es una posibilidad remota, especialmente si se combinan beneficios de financiación con el respaldo de una red inmobiliaria con experiencia.

Actividades para disfrutar en Mar del Plata

Mar del Plata ofrece una gran variedad de propuestas que complementan el valor de cualquier propiedad. Tanto para vivir como para alquilar, el entorno es un factor clave.

  • Días de playa en Varese, Punta Mogotes, Playa Grande o La Perla, con paradores, actividades y servicios.
  • Paseos costeros y deportivos por la Rambla, el Parque San Martín o la Reserva del Puerto.
  • Deportes náuticos como surf, kayak, stand up paddle o pesca deportiva en zonas habilitadas.
  • Cultura todo el año con el Teatro Auditorium, el Museo MAR, el Torreón del Monje y festivales de cine, teatro y música.
  • Gastronomía local e internacional en zonas como Güemes, Alem y Olavarría, con cafeterías, cervecerías y restaurantes reconocidos.
  • Circuitos de compras y diseño en ferias artesanales, locales de indumentaria y centros comerciales abiertos.

Ya sea que estés buscando tu primer hogar, una opción para vacacionar o una oportunidad de inversión, un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata representa una alternativa práctica y rentable. Con zonas bien diferenciadas, oportunidades de financiación y un mercado inmobiliario en constante movimiento, encontrar la propiedad ideal es posible. 

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