Caballito es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado en el centro geográfico de la ciudad, con una superficie de 6,8 km² y una población total de 203.784 habitantes según el censo de 2022. Buscar un departamento en venta en Caballito significa apostar por un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios, transporte y espacios verdes que ordenan la rutina diaria.

Es uno de los barrios con mayor población de la ciudad de Buenos Aires y uno de los más densamente poblados, con 29.968,2 habitantes/km². Esta densidad refleja la demanda sostenida de vivienda en una zona que combina edificios modernos, casas tradicionales y PH con patio, ofreciendo opciones para distintos perfiles de compradores.

Departamentos en venta en Caballito

La oferta de departamentos en venta en Caballito abarca desde monoambientes funcionales hasta unidades de tres ambientes con balcón y cochera. La Avenida Rivadavia marca el eje del barrio y su zona comercial, ubicada principalmente entre la Avenida La Plata/Río de Janeiro y Del Barco Centenera/Rojas, concentrando galerías, comercios y servicios que facilitan el día a día.

Los equipos REMAX te acompañan en la búsqueda con datos actualizados del mercado, comparables por zona y análisis de tendencias para que puedas evaluar cada departamento en Caballito con información clara y sin improvisación.

Vivir en Caballito

En el corazón de la ciudad, Caballito se destaca por su carácter residencial y su excelente conectividad con el resto de CABA. Uno de sus grandes atractivos es la cercanía al Parque Centenario, uno de los pulmones más importantes de la ciudad, con espacios de juegos, anfiteatro, feria artesanal y zonas ideales para caminar con mascotas. El Parque Rivadavia es otro ícono verde del barrio, con feria de libros usados y espacios de descanso que convocan a vecinos de todas las edades.

Vivir en Caballito implica acceder a una red de servicios completa: supermercados, farmacias 24 horas, centros médicos, colegios públicos y privados, clubes deportivos y centros culturales. El Mercado Del Progreso, ubicado en Avenida Rivadavia y Del Barco Centenera frente a la plazoleta de Primera Junta, fue inaugurado el 9 de noviembre de 1889 y conserva su espíritu de barrio, con locales atendidos por sus dueños que mantienen sus oficios de generación en generación.

La identidad residencial convive con una oferta gastronómica en crecimiento, desde cafés tradicionales hasta mercados modernos con propuestas gourmet. Esta combinación hace que el barrio sostenga demanda tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler.

Monoambiente en Caballito

Un monoambiente en Caballito es una opción estratégica para quienes priorizan ubicación, conectividad y bajo costo de mantenimiento. La tipología se adapta a estudiantes, profesionales que trabajan en modalidad híbrida y compradores que buscan su primera vivienda en una zona consolidada.

Los monoambientes suelen concentrarse en edificios con amenities básicos —baulera, portero eléctrico, terraza común— y se ubican cerca de las estaciones de subte y tren. La línea A del Subte de Buenos Aires tiene una parada en Caballito, brindando otra opción conveniente para llegar a la estación, mientras que las líneas de tren que pasan por la estación Caballito son el Ferrocarril Sarmiento y el Ferrocarril San Martín.

La demanda de alquiler en Caballito es sostenida, lo que convierte a los monoambientes en activos con rotación fluida y rentabilidad proyectable. Los equipos REMAX te ayudan a evaluar costos de expensas, estado de conservación del edificio y potencial de revalorización según la ubicación dentro del barrio.

Propiedades en Caballito

Las propiedades en Caballito incluyen departamentos de dos y tres ambientes, PH con patio, casas bajas y unidades en torres con cochera. La diversidad tipológica responde a distintos momentos de vida: familias que buscan cercanía a escuelas y parques, parejas que priorizan espacios amplios y luz natural, inversores que apuntan a renta estable.

Los PH con patio son especialmente valorados por quienes tienen mascotas o buscan un espacio exterior propio sin salir del barrio. La Red REMAX te conecta con PH en Caballito que combinan ubicación, estado de conservación y precio ajustado a las condiciones actuales del mercado.

La conectividad es un diferencial clave: opciones de transporte incluyen subtes A y E, trenes y varias líneas de colectivo. Las líneas de colectivo que pasan por Caballito incluyen 103, 132, 135, 2, 25, 42, 55, 8, 86, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad sin depender de un solo medio de transporte.

Qué tener en cuenta al elegir

  • Ubicación dentro del barrio: las zonas cercanas a Parque Centenario y Parque Rivadavia suelen tener mayor demanda y mejor proyección de valor.
  • Conectividad: proximidad a estaciones de subte (Primera Junta, Acoyte, Carabobo) y tren Sarmiento reduce tiempos de viaje.
  • Estado del edificio: verificá antigüedad, estado de instalaciones, expensas y si cuenta con administración profesional.
  • Servicios cercanos: supermercados, farmacias, centros médicos y colegios a distancia caminable mejoran la calidad de vida diaria.
  • Potencial de renta: Caballito sostiene demanda de alquiler estable, ideal para inversores que buscan activos con rotación fluida.

Caballito reúne conectividad, servicios y diversidad tipológica que sostienen la demanda año tras año. Ya sea para vivir o para invertir, la zona ofrece desde monoambientes funcionales hasta PH con patio que combinan ubicación y calidad de vida. Buscar un departamento en venta Caballito es apostar por un barrio consolidado, con infraestructura completa y acceso inmediato a parques, transporte y comercios que ordenan tu rutina sin perder tiempo.

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